Antes de comprometer capital, conheça o potencial do ativo.
A Landwise reúne mercado, construção, financiamento e rentabilidade numa única análise e entrega três documentos prontos para decisão: Resumo Executivo, Relatório de Viabilidade e Estudo de Mercado.
Cada premissa, fonte e nível de confiança permanece claramente identificado. Sem cartão de crédito.
De um terreno recebido por e-mail a uma decisão pronta para comité.
Exemplo ilustrativo, construído com a mesma metodologia usada em cada análise real.
Fotografia aérea ilustrativa de contexto urbano — não é o lote real de nenhum cliente. Os limites e dados acima são um exemplo demonstrativo da metodologia.
Tudo o que precisa para apresentar, verificar e decidir.
A mesma análise é transformada em três documentos complementares, preparados para diferentes níveis de decisão dentro da empresa.
Resumo Executivo
A conclusão em poucos minutos. Recomendação, preço máximo de aquisição, retorno, prazo, riscos e oportunidades numa apresentação clara para administração e comité.
Ver exemplo do resumoRelatório de Viabilidade
A fundamentação financeira completa. Custos, financiamento, cronograma, fluxo de caixa, cenários, sensibilidade e indicadores de retorno.
Ver exemplo da viabilidadeEstudo de Mercado
A base comercial da decisão. Comparáveis, concorrência, preços, áreas, absorção, fontes e recomendação de posicionamento.
Ver exemplo do estudoConheça três visões do Pacote Landwise.
Veja algumas das principais páginas. A análise completa inclui documentos separados, anexos técnicos, fontes, comparáveis e premissas financeiras. A extensão do pacote varia de acordo com o tipo, a localização e a complexidade do ativo.
Resumo executivo
Mercado e comparáveis
Viabilidade e riscos
Do dado disperso à decisão, numa única plataforma.
| Solução atual | O que entrega | O que falta |
|---|---|---|
| Portais e bases de dados | Comparáveis e anúncios | Não fazem a viabilidade |
| Excel próprio | Modelagem financeira | Exige pesquisa e preenchimento manual |
| Consultoria tradicional | Análise profunda | Custo elevado e demora |
| Landwise | Dados, premissas, viabilidade e relatório | Tudo numa única plataforma |
Do ativo à decisão em três etapas.
Descreva o ativo
Localização, áreas, tipologias, programa previsto, custo de aquisição e estrutura de financiamento. A plataforma identifica os dados adicionais necessários.
A Landwise constrói as premissas
A plataforma pesquisa o mercado, estima custos, estrutura cenários e calcula os principais indicadores do investimento.
Receba o Pacote Landwise
Resumo Executivo, Relatório de Viabilidade e Estudo de Mercado prontos para análise, partilha e apresentação ao comité.
Feito para dois papéis diferentes
Transforme um ativo recebido numa oportunidade fundamentada.
Pronta para apresentar ao promotor.
- Pré-análise rápida
- Estudo de mercado auditável
- Resumo Executivo para apresentar ao promotor
- Relatório com a sua marca
- Histórico dos ativos analisados
Analise todas as oportunidades antes de mobilizar a equipa técnica.
Deixe de selecionar previamente quais projetos merecem uma análise.
- Análises ilimitadas (plano Ilimitado)
- Pipeline de oportunidades e comparação de ativos
- Resumo Executivo para comité
- Histórico de premissas e atualização de cenários
- Documentação completa para decisão
Cada número com fonte, data e nível de confiança.
Cada comparável identifica a fonte e a data específicas dentro do relatório.
Base inicial em Lisboa. Expansão contínua por região.
Metodologia baseada em experiência real em promoção imobiliária e análise de investimentos em Portugal.
Cobertura de outras regiões e tipos de ativo em expansão gradual.
Sinalizadas no relatório para validação posterior por especialista — nunca calculadas automaticamente.
Informação urbanística, fiscal ou de mercado incerta nunca é apresentada como confirmada.
Comece grátis. Cresça quando precisar.
Free
- 1 pré-análise por mês
- Resultado resumido no painel
- Cenário base e nível de confiança
- Sem documentos completos nem exportação
Plus
- 5 análises por mês
- Pacote Landwise completo (3 documentos)
- Três cenários e exportação PDF
- Histórico de análises
Ilimitado
- Análises ilimitadas*
- Pacote Landwise completo (3 documentos)
- Sensibilidade, pipeline, até 3 utilizadores
- Exportação PDF e Excel
*Análises ilimitadas para utilização interna da empresa, sujeitas à política de utilização justa — não inclui revenda de relatórios, produção para terceiros ou uso como API.
Consultoria Financeira
Um especialista qualificado revê as premissas críticas do projeto, identifica inconsistências e indica os pontos que exigem validação adicional antes da decisão.
- — Parecer complementar e premissas revistas
- — Inconsistências e riscos críticos identificados
- — Questões pendentes e recomendações de próximos passos
A consultoria complementa a análise — não garante o resultado do investimento.
Varia conforme a dimensão do projeto e pode incluir deslocação.
Pedir consultoriaAntes de começar
Qual é a diferença entre a pré-análise e a análise completa?
A pré-análise utiliza os dados essenciais para uma primeira estimativa. A análise completa exige mais informações e gera o Pacote Landwise: Resumo Executivo, Relatório de Viabilidade e Estudo de Mercado.
O que contém o Estudo de Mercado?
Oferta concorrente, preços, áreas, tipologias, absorção, comparáveis, mapas, fontes, links e recomendação de posicionamento.
O que contém o Relatório de Viabilidade?
As premissas do projeto, custos, financiamento, cronograma, fluxo de caixa, cenários, sensibilidade, riscos e indicadores de retorno.
Posso apresentar os documentos ao comité de investimento?
Sim. Os planos pagos permitem exportar documentos estruturados para análise interna. As conclusões permanecem identificadas como estimativas e não substituem validações jurídicas, urbanísticas, fiscais ou técnicas específicas.
Quantas análises posso realizar no plano Ilimitado?
O plano Ilimitado permite análises sem limite mensal para utilização interna da empresa, sujeitas à política de utilização justa.
Posso produzir relatórios para clientes externos?
Os planos Plus e Ilimitado são para uso interno da empresa contratante. Para produção em nome de terceiros, contacte-nos para avaliar as condições.
Os resultados são garantidos?
Não. A Landwise utiliza dados disponíveis, informação fornecida pelo utilizador e premissas identificadas. Os resultados são estimativas para apoiar decisões, a complementar com as validações específicas necessárias.
As fontes ficam disponíveis?
Sim. Sempre que possível, a Landwise identifica a fonte, a data de recolha, o link e o nível de confiança de cada premissa relevante.
Que regiões estão cobertas no beta?
Terrenos e prédios aprovados em Lisboa. Outras regiões e tipos de ativo entram em fases seguintes.
Preciso de cartão de crédito para experimentar?
Não. O plano Free não pede cartão de crédito.
Avalie o ativo. Fundamente a decisão. Apresente com confiança.
A Landwise transforma mercado, custos, financiamento e rentabilidade num pacote completo de decisão imobiliária.
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